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普陀石泉路街道推动物业费合理调价,提升老旧小区管理
发布日期:2020-09-13 05:49   来源:未知   阅读:

为什么要上调物业费?石泉路街道共有80个住宅小区,其中老旧小区72个,占比达到90%。长期以来,老旧小区物业收费普遍很低,有部分敞开式小区物业收费仅为0.18元/平方米/月。物业成本与当下人力资源成本已成倒挂之势。多年来,老旧小区的物业费增长乏力,也带来了管理效能的滞后。物业公司“入不敷出”的窘境下,往往选择“抛盘走人”,导致有的小区陷入无序状态。

物业费该怎么上调?石泉路街道每月召开一次物业调价专题工作进度会议。自七月起,房管办更是每两周即进行工作汇总。街道办事处主任何家骥表示,只有听取社区一线工作人员反馈,了解居民的心声,才能判定物业调价方案是否切实可行。街道房管办负责人奚丽美表示,希望通过物业费的上调,确保物业管理水平的提升和小区未来长效管理。

图片说明:社区召开关于物业费调价会议,听取居民代表意见。

针对这一现状,石泉路街道办事处根据每个小区实际情况的测算结果,征询全体业主意见,要求职能部门合法合规推动物业服务费标准的上调。为确保老旧小区的有序管理,街道社区管理办和房管办、以及相关职能科室在新冠疫情可控情势下,迅即下沉社区组织宣传、指导。街道房管办自4月起,在保障疫情防控的同时,向居委会、业委会作宣传,帮助提高认识到老旧小区上调物业费的必要性。

陆一居民区物业费提价涉及绿杉、绿叶两个小区。其中,绿杉是有40年房龄的老旧小区,多年来由政府托底维修,没有物业管理、保安、保洁,疏于管理、环境脏乱差。在居民区党总支的引领下,小区多次利用红色议事厅等平台召开各方会议,广泛听取群众意见,同时也将调价后物业常采取的系列管理新模式介绍给居民。大部分居民表示了理解和支持。结合“美丽家园”打造,小区顺利调价,小区各项事务井然搬上议程,居民们对小区环境面貌的改善大为期待。

图片说明:中兴花苑小区物业费顺利提价后,签约新的物业管理公司。

中兴花苑小区也存在物业费较低的情况,业委会主任邱炳麟遂下定决心召开大会征求全体业主意见,开启小区物业费调价工作。联合居民区党总支书记陈乐军说,在街道职能部门的助力下,居委干部会同业委会一起开展了“物业费上调及物业选聘工作”,香港金算盘605566原创,经过方案公示、公告、发放选票、唱票等环节,最终成功完成了中兴花苑小区物业费的调价,并选聘到了新的物业入驻。

东方网记者王佳燕,通讯员韩鸿伟、赵健9月4日报道:东方网记者获悉,在多方协商努力下,近日,普陀区石泉路街道中兴花苑小区业主大会通过物业费调价方案,自9月1日物业费由原先的0.58元上调至1.0元。据了解,最近以来,石泉路街道房管办牵头会同相关居民区合力推进辖区内老旧小区物业费调价工作,仅用4个月,80个小区中就有22个小区的物业费上调方案先后获通过。

太浜巷小区则结合小区综合修缮契机,利用“三会”制度这个平台,数十次举行居民议事会,从多个角度阐释小区大修方案和物业提价的相互关系,整体长效提升小区管理能级,让老百姓实实在在有获得感和幸福感。

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